Dịch vụ nhà đất 247 – Nhà đất Đồng Nai Mua sinh lời – Ở an tâm
Trong giai đoạn 2016 -2018 thị trường bất động sản tăng mạnh khiến nhiều nhà đầu tư nghĩ đến viễn cảnh vỡ “bong bóng” bất động sản hay sụt giảm mạnh về giá trong những năm tiếp theo. Vậy có nên tiếp tục đầu tư bất động sản trong 10-15 năm tới hay không? Hãy cùng phân tích trong bài viết hôm nay nhé!
Xu hướng đầu tư nửa đầu 2019
Giai đoạn 6 tháng đầu năm 2019 giá vàng có xu hướng tăng liên tục sau 10 năm chững lại, giá vàng thế giới tăng 10% và trong nước tăng 6,3%. Nhiều nhà đầu tư hoang mang trong việc lựa chọn kênh đầu tư và không biết có nên bán bất động sản để đầu tư vàng hay không?
Từ lâu vàng đã không còn được xem là kênh đầu tư được ưa thích vì giá vàng thế giới tương đối ổn định, mặc dù 6 tháng đầu năm 2019 có tăng nhưng xem xét về chu kỳ 10 năm thì không tăng nhiều. Nhà đầu tư chỉ xem vàng như một kênh cất trữ tài sản an toàn. Nếu nhà đầu tư muốn tìm đến vàng như một kênh đầu tư “lướt sóng” thì vẫn có thể. Nhưng để đạt hiệu quả cao nhà đầu tư cần chú ý đến các nguyên nhân làm giá vàng tăng giá để lựa chọn thời cơ đầu tư cho đúng?
Hiện nay giá vàng tăng mạnh như vậy là do có sự tác động của cuộc chiến tranh thương mại Mỹ – Trung, khiến các nhà đầu tư tìm đến vàng như một kênh trú ẩn an toàn. Vì vậy giá vàng còn tiếp tục tăng hay không còn phụ thuộc rất nhiều vào bối cảnh nền kinh tế thế giới.
Xu hướng đầu tư bất động sản trong 10-15 năm tới sẽ tiếp tục tăng
Thị trường bất động sản từ năm 2015 đến nay vẫn tăng trưởng một cách nhanh chóng đặc biệt giai đoạn 2016-2018. Nếu mua BĐS từ năm 2000 đến nay, giá BĐS tăng khoảng 20 lần. Những nhà đầu tư vượt qua được giai đoạn chững lại của BĐS 2007- 2008 thu được lợi không hề nhỏ từ BĐS. Tuy nhiên, từ đầu năm 2019 BĐS có xu hướng chững lại trong khi đó giá vàng lại tăng mạnh khiến các nhà đầu tư hoang mang.
Nhưng xét về nhiều khía cạnh, trong khoảng 10-15 năm tiếp theo BĐS vẫn là kênh đầu tư chiếm ưu thế trong các kênh đầu tư.
Dưới góc nhìn về dân số, dân số Việt Nam tính đến 1/4/2019 rơi vào khoảng 96,2 triệu dân chiếm 1,27% dân số thế giới xếp thứ 14 dân số thế giới và đứng thứ 3 khu vực Đông Nam Á. Mật độ trung bình là 290m2/ người tăng 31 người/km2 so với năm 2009 và dân số thành thị chiếm đến 34,4%. Cùng với đó mỗi năm Việt Nam tăng thêm khoảng gần 1 triệu dân, cơ cấu dân số tăng mạnh giai đoạn 1975 -2000 từ 47 triệu dân lên gần 80 triệu dân. Độ tuổi trung bình là 31 tuổi độ tuổi vàng trong phát triển kinh tế. Tất cả con số đó nói lên điều gì?
Dân số nước ta đang ở giai đoạn từ 20-35 tuổi là độ tuổi tạo ra tài chính dẫn đến nhu cầu về nhà ở và bất động sản tăng. Tức là nhu cầu mua và sử dụng bất động sản của chúng ta đang có thật, chúng ta đang có một lượng người sử dụng thực tế tương đối lớn. Tuy nhiên, phần lớn bất động sản hiện tại nằm trong số 20% những nhà đầu cơ họ không có nhu cầu sử dụng mà chỉ mua để đầu cơ tích trữ. Còn 80% những người sử dụng thực tế thì chưa đủ tiềm lực tài chính để có thể mua lại được từ các nhà đầu cơ. Chính vì lý do này mà thị trường cần có thời gian để điều chỉnh cũng như 80% số người còn lại nâng cao được thu nhập bình quân để có thể sở hữu BĐS. Tuy nhiên, nhu cầu bất động sản vẫn sẽ tiếp tục tăng cao trong khoảng 10-15 năm nữa.
Ngoài ra chính sách thông thoáng trong việc cho người nước ngoài mua BĐS cũng là một trong những yếu tố kích thích nhu cầu mua bất động sản tiếp tục tăng đều đặn trong những năm tiếp theo.
Có rất nhiều yếu tố giúp BĐS tiếp tục tăng trong những năm tiếp theo. Mặc dù vậy, các nhà đầu tư cũng cần xem xét đến yếu tố chu kỳ trong BĐS để quyết định đầu tư cho đúng đắn, bởi BĐS sẽ có giai đoạn hạ nhiệt, chững lại nhưng xét về mặt dài hạn đầu tư BĐS vẫn đang là kênh đầu tư rất đáng để tâm.
