Dịch vụ nhà đất 247 – Nhà đất Đồng Nai Mua sinh lời – Ở an tâm
Từ ngày 15-4-2019, đơn giá xây dựng điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất Đồng Nai cụ thể trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo Quyết định số 13/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai sẽ có hiệu lực thi hành. Đây là cơ sở để lập, thẩm tra dự toán, thanh quyết toán các dự án, nhiệm vụ xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể theo các phương pháp so sánh trực tiếp chiết trừ thu nhập và thặng dư theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, tư vấn xác định giá đất…
Nguyên tắc xác định giá các loại đất theo hệ số điều chỉnh giá đất
Thông tin liên quan có thể bạn sẽ cần: Diện tích tách thửa tối thiểu tại Đồng Nai
Video phóng sự Đồng Nai áp dụng đơn giá đất mới
Ngày 29/03/2019, ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định số 13/2019/QĐ-UBND về việc ban hành Đơn giá xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/4/2019 và thay thế Quyết định số 40/2015/QĐ-UBND ngày 12/11/2015 của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Đơn giá xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Trường hợp Chính phủ điều chỉnh mức lương cơ sở thì áp dụng mức lương cơ sở theo quy định mới của Chính phủ để tính toán vào đơn giá sản phẩm.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh Đồng Nai, Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính; Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa và Thủ trưởng các đơn liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Đính kèm: Quyết định số 13 2019 QĐ-UBND – Tìm hiểu thêm Quyết định 10 2019 QĐ-UBND . click vào xem Thông tin giá đất Đồng Nai ( https://stnmt.dongnai.gov.vn/Pages/pGiaDat.aspx )
Một số khu vực trên đường Nguyễn Ái Quốc (TP.Biên Hòa) giá đất phi nông nghiệp tăng từ 1,6 – 1,8 lần.
Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 10/2019 quy định hệ số giá đất mới cho các khu vực trên địa bàn tỉnh. Theo đó, giá đất nhiều khu vực tăng từ 1,2-3 lần so với trước đây. Trong đó, tăng nhiều nhất là hệ số giá đất nông nghiệp các khu vực: TP.Biên Hòa, huyện Long Thành (tăng từ 2,5-3 lần) các xã thuộc huyện Nhơn Trạch (tăng 2,5 lần) và Thị xã Long Khánh (tăng từ 2-2,5 lần)…
Một số tuyến đường tại thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom) giá đất phi nông nghiệp tăng trên 2 lần.
Giá đất phi nông nghiệp tại đô thị tăng từ 1,4 – 2,5 lần. Nơi có hệ số giá đất tăng cao là tại một số tuyến đường của TP.Biên Hòa, thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom), thị trấn Vĩnh An (huyện Vĩnh Cửu). Đất phi nông nghiệp tại nông thôn tăng cao nhất là một số khu vực thuộc huyện Định Quán, Vĩnh Cửu, TX.Long Khánh với hệ số tăng gấp 2,2 – 2,6 lần…
Hệ số điều chỉnh giá đất K là gì?
Hệ số K là hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất (trừ trường hợp giao qua đấu giá), công nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Hệ số này hằng năm sẽ do Sở Tài chính chủ trì xác định theo từng khu vực, tuyến đường, vị trí tương ứng với từng mục đích sử dụng đất phù hợp với thị trường và điều kiện phát triển kinh tế, xã hội tại địa phương. Sau khi xác định được hệ số, Sở tài chính sẽ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi xin ý kiến của Thường trực Hội đồng nhân dân cùng cấp.
Trường hợp tại một số vị trí đất thực hiện dự án trong cùng một khu vực, tuyến đường có hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao của công trình) khác với mức bình quân chung của khu vực, tuyến đường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hệ số điều chỉnh giá đất cao hơn hoặc thấp hơn mức bình quân chung để tính thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp này và quy định cụ thể trong Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất của địa phương.
Trường hợp trong một năm UBND cấp tỉnh chưa thể ban hành Quyết định quy định hệ số K trong năm đó thì có thể áp dụng hệ số K theo quyết định trước đó.
Theo trang bandatnendongnai.vn
